住在这里的不是各国要员、就是上海名流抑或是果党高官，京剧大师梅兰芳就住在这里，不过弗朗茨告诉姚杰很不凑巧，梅兰芳大师现在正在欧洲访问演出，暂时是见不到了的。
这里的别墅可租可售，里面的东西也都是齐全的，可以直接入住，不过不管租还是买，都得姚杰自己付钱，领事馆只是帮忙联系而已。
“我的建议是先生如果想要在上海长期居住的话，可以买下来，因为经济危机的影响，现在上海的房价处于低谷，买下来最为划算了”弗朗茨如是道。
他说的是实话，不要以为上海的房价是未来才那么高的，事实上这个年代上海的房价一样不便宜。
怎么个不便宜法呢？35年之前夏国实行银本位，按照1933年公共租界每亩地平均估价为33877两，1934年时南京路区域价格最高时甚至达到惊人的50万两。
当时的一两差不多现在的27克多一点，以2020年银价计算，每亩地平均要两千多万，每平米三万四，而南京路核心区更是达到了每平十五万。
而2020年上海地价多少？具体不得而知，但是在上半年，其楼面均价在一万一平左右，而南京西路等核心区域则可达六万平。
一般来说楼面价是土地成交价的三倍以上，也就是说地价在三万平和十八万平以上。
除了高端地块之外，两者之间差距并不大。
诚然，30年代的上海土地利用率低，没有几十层的高楼，也没有所谓的公摊，所以实际房价还是后世高得多，但这个年代的人收入也没有后世高啊。
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